Хочу сделать, надеюсь, доброе дело для своих ПЧ. А именно, дать непрошенный совет - может, кому-то он будет очень кстати.

Господа, ситуация с евро всем известна. Так вот, не все застройщики еще подтянули цены под нее. В отличие от большинства собственников, которые уже хорошо так задрали цены за свои хибарки...

Если у вас есть серьезная наличка на руках - сейчас еще остался шанс выгодно вложиться в стройвариант.
Если у вас на руках небольшая сумма, однозначно недостаточная для покупки квартиры, но есть возможность использовать ипотечные средства (потому что % по ипотеке сейчас поднимается тоже очень сильно!) и/или материнский капитал - самое время быстро-быстро взять эту самую ипотеку, пока ваши триста или там триста пятьдесят тысяч первоначального взноса, скопленные за несколько лет, не превратились в тыкву, и пока ставки по кредитам не сделались значительно выше.

В Ростове и его окрестностях есть застройщики (по 214 ФЗ, весьма достойные), у которых можно приобрести квартиру в строящемся доме, сдающемся уже в следующем году, за сумму от 1 миллиона рублей (дешевле нет - или это сомнительные варианты). Я пишу это, потому что у многих людей сложилось ложное впечатление, что за сумму 1000-1400 тысяч рублей нельзя ничего купить, кроме комнаты в коммуналке (а это не инвестиция, имхо).
Так вот, даже если территориально вам не подойдут эти места, все равно гораздо выгоднее взять ипотеку и продать квартиру в сданном доме в 3 квартале 2016 года, сохранив и преумножив тем самым свою наличку, нежели через пару месяцев купить за свои триста тысяч... ну, даже не знаю, что. А все идет именно к этому.
Также сообщаю для тех, кто не в курсе, что продать квартиру, за которую не выплачена ипотека, МОЖНО, и вовсе не сложно.

Еще хочу сказать, что желание иметь ростовскую прописку посредством покупки квартиры в Ростове лично мне непонятно, если человек, например, работает в Центре, у него есть автомобиль (да даже если и нет!), а денег - все те же 1400 т.р. В Центре вам ничего хорошего не светит, и в ближайших к нему районах - тоже. Периферия Ростова - окраины Северного и Западного - это ГОРАЗДО дальше (по времени и тратам бензина), чем Северный Батайск. Многие даже не представляют себе, насколько. И пока там, в Батайске, еще есть застройщики, у которых квартиры стоят дешевле, чем на этих самых выселках Ростова. И северная часть Батайска скоро однозначно повысит свою ликвидность. Почему-то для многих моих клиентов это оказалось открытием и идеальным решением проблемы.

Для тех, кто, наоборот, продает квартиры - тут два варианта. Или снять с продажи, дожидаясь периода стабильности, или продавать, имея готовый вариант для покупки, за который вы дадите задаток в тот же день, в который дадут задаток вам. Как-то так.