Love and peace - or ban and hiss!
Хотя человека, все-таки, жалко. Немного.
Была полгода назад клиентка, с которой мы 2 дня безвылазно смотрели коттеджи летом по жаре. Долго говорила, как хорошо я в них разбираюсь, как она будет выбирать между тем и этим, но точно возьмет квартиру через меня - в результате дама пропала и трубку ни разу не подняла.
И вот объявляется она сегодня и говорит:
- Настя, вы такой классный специалист, мы с вами работали летом (пипец, она даже не скрывала!), помогите мне продать квартиру в коттедже!
- Как, говорю, - вы все-таки купили? А где именно?
Мнется.
- Да вы понимаете, я потеряла ваш телефон (^_^), и купила через другого риэлтора квартиру в коттедже по такому-то адресу (не из тех, что я показывала - так что, по крайней мере, она меня не кинула). Там такую цену предложили, и место хорошее, и дом уже построен был, вроде...
- Ай, как вам не повезло, - говорю, - это же черный список, я же вам говорила, что все достойное я вам показала, и что много чего еще вам предложат другие, но, скорее всего, там будут какие-нибудь проблемы.
- Ну вот, я теперь это осознала. Коттедж полгода стоит, как был, коммуникации не проводят, в интернете узнала, что прокуратура наложила арест...
- Я это вам могла сказать еще тогда. Он вообще-то, стоит больше полугода...
- Так вы поможете мне продать?
- Нет. Я не продаю объекты, о которых знаю, что они проблемные.
- Я вас отблагодарю!
- Нет, спасибо. И почему вы не попросите того риэлтора, который вам эту квартиру продал, продать ее повторно? Может, он это уже раз десять делал...
- Я судиться с их агентством буду! И с застройщиком.
- Знаете, в вашей ситуации я бы не судилась ни с кем, потому что тогда вы своих денег не увидите точно, а просила бы продать за ту же цену, за которую купили. Ничем больше, кроме этого совета, я вам помочь не могу.
*далее следуют 5 минут истерики, в течение которых я пытаюсь объяснить ей, что дело не в моей мстительности, а в том, что я не хочу быть человеком, который продаст эту квартиру другому несведущему покупателю*.
В итоге она бросила трубку.
Из этой истории мораль, не конкретно по коттеджам, а вообще:
1. Если вы работаете с каким-нибудь специалистом и вас устраивает его профессионализм - не надо бегать по другим, как собака по роялю. Они могут оказаться либо менее сведущими в теме, либо менее честными, либо и то, и другое. Все хорошее вам способен показать один человек, владеющий темой.
2. Если даже вы посмотрели какой-то вариант без него, и он вам понравился - ну намекните ему, что вам предложили этот вариант (хотя бы в форме "я тут проезжал мимо и видел по адресу такому-то дом, а там как дела обстоят?"). Может, вы узнаете много нового и интересного...
2а. Я бы добавила, проверьте сами, но не у всех есть нужные каналы, это первое, а инфо в интернете не всегда верна, это второе. На примере конкретно коттеджей - в темах по объекту часто под видом недовольных дольщиков вылазят соседи, которые всегда против строительства рядом с их домом коттеджа. Поэтому тут все неоднозначно, можно вычитать то, чего нет. А можно и то, что есть!
3. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Этот закон работает в недвижимости ВСЕГДА. Как и то, что жадность и глупость всегда ходят рука об руку.
Если решите когда-либо покупать квартиры/дома/участки - вспомните об этом.
Была полгода назад клиентка, с которой мы 2 дня безвылазно смотрели коттеджи летом по жаре. Долго говорила, как хорошо я в них разбираюсь, как она будет выбирать между тем и этим, но точно возьмет квартиру через меня - в результате дама пропала и трубку ни разу не подняла.
И вот объявляется она сегодня и говорит:
- Настя, вы такой классный специалист, мы с вами работали летом (пипец, она даже не скрывала!), помогите мне продать квартиру в коттедже!
- Как, говорю, - вы все-таки купили? А где именно?
Мнется.
- Да вы понимаете, я потеряла ваш телефон (^_^), и купила через другого риэлтора квартиру в коттедже по такому-то адресу (не из тех, что я показывала - так что, по крайней мере, она меня не кинула). Там такую цену предложили, и место хорошее, и дом уже построен был, вроде...
- Ай, как вам не повезло, - говорю, - это же черный список, я же вам говорила, что все достойное я вам показала, и что много чего еще вам предложат другие, но, скорее всего, там будут какие-нибудь проблемы.
- Ну вот, я теперь это осознала. Коттедж полгода стоит, как был, коммуникации не проводят, в интернете узнала, что прокуратура наложила арест...
- Я это вам могла сказать еще тогда. Он вообще-то, стоит больше полугода...
- Так вы поможете мне продать?
- Нет. Я не продаю объекты, о которых знаю, что они проблемные.
- Я вас отблагодарю!
- Нет, спасибо. И почему вы не попросите того риэлтора, который вам эту квартиру продал, продать ее повторно? Может, он это уже раз десять делал...
- Я судиться с их агентством буду! И с застройщиком.
- Знаете, в вашей ситуации я бы не судилась ни с кем, потому что тогда вы своих денег не увидите точно, а просила бы продать за ту же цену, за которую купили. Ничем больше, кроме этого совета, я вам помочь не могу.
*далее следуют 5 минут истерики, в течение которых я пытаюсь объяснить ей, что дело не в моей мстительности, а в том, что я не хочу быть человеком, который продаст эту квартиру другому несведущему покупателю*.
В итоге она бросила трубку.
Из этой истории мораль, не конкретно по коттеджам, а вообще:
1. Если вы работаете с каким-нибудь специалистом и вас устраивает его профессионализм - не надо бегать по другим, как собака по роялю. Они могут оказаться либо менее сведущими в теме, либо менее честными, либо и то, и другое. Все хорошее вам способен показать один человек, владеющий темой.
2. Если даже вы посмотрели какой-то вариант без него, и он вам понравился - ну намекните ему, что вам предложили этот вариант (хотя бы в форме "я тут проезжал мимо и видел по адресу такому-то дом, а там как дела обстоят?"). Может, вы узнаете много нового и интересного...
2а. Я бы добавила, проверьте сами, но не у всех есть нужные каналы, это первое, а инфо в интернете не всегда верна, это второе. На примере конкретно коттеджей - в темах по объекту часто под видом недовольных дольщиков вылазят соседи, которые всегда против строительства рядом с их домом коттеджа. Поэтому тут все неоднозначно, можно вычитать то, чего нет. А можно и то, что есть!
3. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Этот закон работает в недвижимости ВСЕГДА. Как и то, что жадность и глупость всегда ходят рука об руку.
Если решите когда-либо покупать квартиры/дома/участки - вспомните об этом.
-
-
28.01.2012 в 13:43-
-
28.01.2012 в 13:55Да, меня тоже растрогало, что она типа рассчитывала, что я с распростертыми объятиями кинусь продавать ее неликвид и наживать проблемы другим людям и себе.
-
-
28.01.2012 в 14:17Клиента - да, не слишком умная.
-
-
28.01.2012 в 14:23-
-
28.01.2012 в 15:43Но да... Обижаться, что ты не пошла на заведомую аферу... как-то совсем по-идиотски.
-
-
28.01.2012 в 15:51-
-
28.01.2012 в 19:41Green-RND, До тех пор, пока не выяснится, что половина земли в собственности у соседа или коммуникации надо вести через 50 чужих огородов, владельцы которых никогда не подпишут согласие?)))
-
-
28.01.2012 в 20:27-
-
28.01.2012 в 23:33А вот как узнать, с кем ты общаешься - с порядочным профи или недобросовестным неумехой? Если сам ты в данной теме не шаришь.
Может, вы узнаете много нового и интересного... Ну да. Тот, продавший неликвид, возможно тоже что-нибудь "новое и интересное" рассказал про твои варианты.
-
-
29.01.2012 в 00:55Вот с честностью уже сложнее, конечно.
Но вообще я писала о том, что если человек с тобой взялся работать, предлагает много вариантов, тебя устраивает его работа (читай, ты получаешь необходимую тебе информацию и видно, что он ей владеет) - нефиг бегать к другим, он все тебе предложит сам.
Тот, продавший неликвид, возможно тоже что-нибудь "новое и интересное" рассказал про твои варианты. Весьма вероятно. Но знаешь, когда другие мои клиенты поступили разумно и сказали мне, что им предложили один коттедж на Доломановском, я предложила им пойти и взять справку ЕГРП, хотя бы просто на землю, поскольку там как раз был наложен арест. Что они и сделали. И прочли в этой справочке много нового и интересного - а вот информации, выдаваемой юстицией, слава богу, верят все!
В итоге они купили другой объект через меня, и я самолично заказывала им справку по нему, и там было все ок. Так что пусть бы им кто-нибудь чего-нибудь сказал.
-
-
29.01.2012 в 20:13И даме хоть какой-то basic research надо было сделать. В конце концов, инвестировала в недвижимость, а не помаду покупала. Вот уж, воистину, "и в полночь ваши денежки заройте в землю там...".