Очередные прожекты

[Asia Al-Medham]

Все-таки у неприятностей, которые грозятся устроить коттеджным домам, есть один плюс - у нас на Любках))) решили, от греха подальше, делать поквартирную юстицию (на долю-то уже давно документы есть - и на помещение, и на землю, так что не снесут по-любому, но поквартирка - это лучше, как минимум, тем, что не надо ничего никому объяснять при продаже). Начали сбор документов, обещают после НГ. Т.е., цена квартир вырастет глобально. Таки ура!
В свете этого появилась мысль сейчас продать свою однушку, докинуть небольшую сумму и взять двушку, пока она стоит соизмеримо - и туда с маман переехать. А эту отремонтировать и сдавать, например. Трешка на Ленина со свежим ремонтом - тысяч 20, по идее, будет аренда...

Собственно, самые приличные застройщики коттеджей, перепугавшись, кинулись в готовых домах делать многоквартирку, а в строящихся - переделывать доки под 214 ФЗ. Плохо то, что это неизбежно отразится на цене, и квартиры в коттеджах, которые всегда были самым бюджетным, и в то же время, самым комфортным видом жилья (исключая частные дома, конечно), теперь будут уже близки по цене к квартирам в высотках. Это очень, очень печально - переплачивать из своего кармана ни за что (потому что ни от чего этот 214 ФЗ не защищает, на самом-то деле. Но это как экзамены в ГИБДД - проходятся за всем известную сумму, ничего не гарантируют, но без них права не выдают).

А пока суд да дело, придется параллельно заняться продажей домов и участков.

Comments

[incognit]

ой...

[Asia Al-Medham]

incognit, Да не то слово, какое ой. Я не представляю, как продавать строящиеся коттеджи сейчас, когда на одно только слово "коттедж" народ бросает трубку или бросается обвинениями по телефону, не вслушиваясь в то, что до них пытаешься донести - что на ЭТОТ коттедж есть разрешительная документация, что его НЕ строит криминальный элемент, с которым порвали отношения все уважающие себя агенства и брокеры - и т.д.
Надеюсь, эта образцовая казнь на Шекспира поскорее закончится, забудется, и застойщики снова смогут нормально строить, а покупатели - покупать.

[kiska-dark]

Да, история на Шекспира конечно подлила масла в огонь, но в этом есть и свои плюсы - мб недобросовестных застройщиков станет меньше, и люди будут больше обращать внимания на документы.

[Asia Al-Medham]

kiska-dark, Кстати, забываю всем рассказать. Таки прекратили снос на Ш! (или даже не начали, просто страху нагнали? Сама туда не ездила, инфо от нескольких разных человек, но все сходятся в том, что снос Ш. таки остановили).

Я все же вижу больше минусов от этой истории, потому что кто не боялся ничего - те и не будут бояться ничего, пока разок не попадут, а вот все остальные при слове "коттедж" еще долго будут икать от страха, и не убедишь людей, что предлагаемые застройщики - это не те, у которых дом пытались сносить (а еще у тех криминал и много чего другого на Ш. было). Пресса за базар, все мы знаем, не отвечает. Власти - тем более. Устроили показательную экзекуцию на примере реально проблемного объекта, в одну кучу сгребли все коттеджи, приравняли их к самому гадкому в городе, полили грязью, на высотки в связи с этим спрос подняли, цену задрали - и сразу стало понятно, кому это всё было нужно. Или кто-то верит в случайности подобного рода?))

Скажу более - в Ростове эта нехитрая манипуляция проделывается не впервые. Примерно раз в 3 года, как мне директор сказал. Потом все успокаивается, коттеджники строят, сдают, начинают снова набирать обороты, стабилизируют продажи, кто-то начинает лезть в высотники (дело-то более прибыльное) или строить поселки - хоп, сбрасывается информационная бомба.))

В итоге сейчас что? Сейчас СМИ получили сенсацию и резонанс, высотники - профит, а простой народ - необходимость еще больше переплачивать за квартиру во вторичном фонде или в строящейся по 214 ФЗ высотке. Так что плюсы, да, есть - но не для нас. Я вот теоретически могу на 4 очередь перебраться, продав однушку и взяв двушку - а практически никак не могу сейчас эту самую 51 м2 продать, хотя цену поставила весьма адекватную. Не продам до того, как уйдут все двушки - придется оставаться в однушке, а ведь хочется расширить площадь!

[kiska-dark]

Ну мы тоже планируем расширяться, но скорее всего года 2-3 поживем в своей однушке в любушкино, а там поселок до конца построиться,слухи поутихнут, да и будет он у всех на виду и на слуху и продадим без проблем думаю. Да и времени насобирать денег предостаточно, все таки 56 это маловато для двушки,всего-то на 5 метров больше,чем наша однушка, я бы так 70 взять хотела)))) И в конце концов въехать уже хочется,а не ждать!!!

[kiska-dark]

Кстати, а это не ваша случайно квартира в средней секции с объединенной комнатой и лоджией?

[Asia Al-Medham]

kiska-dark, Нет, это другой дольщик. Он сначала, как говорит Саша, продавал, затем передумал.

И в конце концов въехать уже хочется,а не ждать!!!
Тоже верно.

[kiska-dark]

Asia Al-Medham, а есть аська? Было бы удобнее переписываться, а то я здесь лет 7 не появлялась даже непривычно как- то и как написать в личку не помню)

[Asia Al-Medham]

kiska-dark, Нет аськи (не переношу ее). Если что, телефон [phone], звоните.
А в личку - это, например, на дневнике того, кому хотите написать письмо, в столбике меню находите "Написать на U-mail". У меня этот столбик слева.